Cinq métiers du bâtiment réunis dans une seule entreprise
Faire appel à une entreprise tous corps d'état, c'est confier la coordination à celui qui exécute. Voici précisément ce que couvrent nos équipes, et où s'arrête notre périmètre.
AP Global Services exerce cinq métiers du bâtiment en interne : couverture et zinguerie, rénovation intérieure et extérieure, construction à ossature bois, construction de piscines et aménagement extérieur. L'électricité, la plomberie et les études de structure sont confiées à des partenaires assurés que l'entreprise coordonne et dont elle reste responsable.
- Un seul contrat, un seul planning, une seule responsabilité en cas de désordre
- Marge de coordination de 8 à 12 %, compensée par la mutualisation des installations de chantier
- Périmètre publié, y compris ce qui est confié à un partenaire et ce qui est hors périmètre
- Interventions pour particuliers, syndics, bailleurs, commerces et constructeurs
Cinq métiers du bâtiment, une seule entreprise
Chaque page détaille les prestations, les matériaux, les contraintes techniques et les ordres de grandeur de prix du métier concerné.
Couverture
Pose, réfection et entretien de toitures : tuile, ardoise, zinc, bac acier et bardeau bitumé, zinguerie, étanchéité, écran de sous-toiture et fenêtres de toit.
En savoir plus 02Rénovation
Rénovation complète ou partielle de maison, appartement, local commercial et immeuble : maçonnerie, isolation, menuiseries, cloisons, électricité, plomberie et finitions.
En savoir plus 03Maison ossature bois
Conception et construction de maisons et extensions à ossature bois : plans, dossier d'urbanisme, fondations, ossature, isolation, bardage, couverture et finitions.
En savoir plus 04Piscine
Construction de piscines enterrées sur mesure : étude de faisabilité, terrassement, structure béton ou coque, étanchéité, revêtement, filtration, chauffage et sécurité.
En savoir plus 05Aménagement extérieur
Aménagement de terrain : terrasses, allées, clôtures, murets, engazonnement et plantations, terrassement, drainage, enrobé et entretien d'arbres.
En savoir plusQue gagne-t-on à passer par une entreprise tous corps d’état ?
Trois choses, et une seule d’entre elles concerne le prix.
La responsabilité unique. Quand un désordre apparaît à la jonction de deux lots, entre la toiture et l’extension, entre la terrasse et le mur de façade, la question « qui est responsable ? » devient un litige entre artisans dont le maître d’ouvrage est l’arbitre involontaire. Avec un seul contrat, cette question n’existe pas.
Le planning tenu. Sur un chantier à lots séparés, l’essentiel des retards ne vient pas de l’exécution mais des attentes : le plaquiste qui ne peut pas commencer parce que l’électricien n’a pas fini, le carreleur qui décale de trois semaines parce qu’il a pris un autre chantier entre-temps. C’est nous qui construisons le planning, donc nous qui en portons les conséquences.
Le coût, à la marge. Une entreprise générale prend une marge de coordination, généralement 8 à 12 % du montant des lots. En contrepartie, elle supprime les frais d’installation de chantier dupliqués, mutualise les échafaudages et les bennes, et évite les reprises entre corps d’état. Sur un chantier de taille moyenne, l’un compense l’autre ; sur un petit chantier mono-lot, l’artisan spécialisé reste plus économique et nous le disons.
Comment nos cinq métiers se combinent-ils sur un même chantier ?
Rarement isolément, en réalité. Les projets que nous traitons combinent presque toujours plusieurs de nos métiers, et c’est précisément là que l’organisation prend son sens.
Une extension mobilise le terrassement pour les fondations, l’ossature bois pour la structure, la couverture pour le raccordement au toit existant, puis la rénovation intérieure pour les finitions et le raccordement à l’existant.
Une réfection de toiture avec isolation mobilise la couverture et la rénovation énergétique, avec un seul échafaudage et une seule installation de chantier au lieu de deux.
Un projet de piscine mobilise le terrassement, le gros œuvre du bassin, puis l’aménagement extérieur pour la plage, les abords et les clôtures réglementaires.
Une rénovation complète de maison ancienne les mobilise à peu près tous : reprise de couverture, ravalement, isolation, redistribution intérieure, puis remise en état des extérieurs abîmés par les engins.
Le tableau ci-dessous précise, métier par métier, ce que nos équipes exécutent directement, ce que nous confions à un partenaire assuré sous notre coordination, et ce qui sort de notre périmètre.
Travaillez-vous pour les professionnels ?
Oui, et le mode de fonctionnement diffère. Pour un particulier, nous chiffrons au forfait sur la base d’un descriptif que nous rédigeons nous-mêmes après visite. Pour un professionnel, promoteur, bailleur social, syndic, entreprise générale ou collectivité, nous répondons sur bordereau de prix unitaires, à partir de votre descriptif ou de votre cahier des clauses techniques.
Nous intervenons pour des syndics et conseils syndicaux sur des ravalements et des réfections de toiture d’immeubles, pour des bailleurs sur des campagnes de remise en état de logements, pour des commerces et locaux tertiaires sur des rénovations en site occupé avec travaux de nuit ou de week-end, et pour des constructeurs en sous-traitance de lots couverture ou ossature bois.
Pour ces marchés, nous fournissons sur demande l’attestation d’assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle, l’attestation de vigilance URSSAF, la déclaration de régularité fiscale et la liste nominative des salariés soumis à l’obligation de déclaration. Ces pièces sont à jour et transmises sous 48 heures.
Qui fait quoi, et jusqu’où va notre périmètre
Une entreprise générale ne fait pas tout. Voici ce que nos équipes exécutent, ce que nous sous-traitons à des partenaires assurés, et ce que nous ne prenons pas en charge.
| Métier | Exécuté par nos équipes | Confié à un partenaire | Hors périmètre |
|---|---|---|---|
| Couverture | Couverture, zinguerie, étanchéité, fenêtres de toit, démoussage | Traitement de charpente par insecticide agréé | Cheminée et tubage (fumisterie) |
| Rénovation | Maçonnerie, cloisons, isolation, menuiseries, revêtements, peinture | Électricité et plomberie sous notre coordination | Décoration d’intérieur, ameublement |
| Ossature bois | Conception, fondations, ossature, isolation, bardage, couverture | Étude de structure par un bureau d’études | Terrain, viabilisation, raccordements réseaux |
| Piscine | Terrassement, structure, étanchéité, margelles, plage, local technique | Électricité du local technique | Piscines hors-sol, spas, saunas |
| Aménagement extérieur | Terrasse, allée, clôture, muret, terrassement, enrobé, élagage | Création de réseaux enterrés profonds | Entretien courant d’espaces verts à l’année |
Nous restons responsables de l’ensemble, y compris de ce qui est confié à un partenaire : c’est nous qui figurons sur le devis et sur la réception.
Où s’arrête le périmètre d’une entreprise générale ?
Une entreprise générale honnête publie ce qu’elle ne fait pas, et c’est rarement le cas. Nos équipes exécutent directement la couverture, la maçonnerie, l’isolation, les cloisons, les menuiseries, la structure bois, le terrassement et les aménagements extérieurs. L’électricité, la plomberie et les études de structure sont confiées à des partenaires identifiés, assurés pour l’activité concernée, dont l’attestation figure au dossier de chantier : nous les coordonnons et nous en répondons devant vous. En revanche, nous ne touchons ni à la fumisterie, ni aux raccordements aux réseaux publics, ni aux piscines hors-sol, ni à l’entretien d’espaces verts à l’année. Ces limites ne sont pas une faiblesse commerciale : cela dépend des compétences réellement présentes dans l’entreprise, et c’est ce qui garantit que chaque poste du devis correspond à une compétence réelle. Une entreprise qui accepte tout sous-traite ce qu’elle ne maîtrise pas, sans toujours vérifier l’assurance de celui à qui elle le confie.
Questions sur notre organisation
Généralement 8 à 12 % du montant des lots. Cette marge est compensée par la mutualisation des installations de chantier, échafaudages et bennes, et par l'absence de reprises entre corps d'état. Sur un chantier de taille moyenne, l'un compense l'autre.
L'électricité, la plomberie et les études de structure sont confiées à des partenaires identifiés et assurés pour l'activité concernée, dont l'attestation figure au dossier de chantier. Nous ne pratiquons pas la sous-traitance en cascade et nous restons responsables de l'ensemble vis-à-vis du client.
Oui, c'est même le cas le plus fréquent en appartement et en local commercial. Le chantier se conduit alors par zones, avec protection des accès et nettoyage quotidien. Pour un commerce, les interventions bruyantes peuvent être programmées en dehors des heures d'ouverture.
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